Mietspiegel der Stadt Hildesheim 2020

Mit dem Mietspiegel liegt ein Medium vor, welches die ortsübliche Vergleichsmiete für unterschiedliche Baujahresklassen und Wohnungsgrößen in Hildesheim transparent darstellt. Der Mietspiegel bietet Ihnen eine Grundlage zur Meinungsbildung über die aktuellen Miethöhen. Laut des Bürgerlichen Gesetzbuches schreiben Mietspiegel grundsätzlich zwar keine Mietpreise vor, sie stellen aber für alle Beteiligten eine leicht zugängliche Orientierungshilfe dar.

Im Jahr 2018 wurde der erste Mietspiegel für die Stadt Hildesheim veröffentlicht. Der Mietspiegel 2020 stellt eine Fortschreibung dar. Auch dieses Mal erfolgte die Erstellung unter Mitwirkung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte beim Katasteramt Hildesheim. Der Mieterverein Hildesheim & Umgebung e.V. sowie der Haus- und Grundeigentümerverein Hildesheim & Umgebung e.V. waren ebenfalls erneut maßgeblich beteiligt.

Die Stadt Hildesheim ist ein attraktiver Wohnort für alle. Nach Beobachtungen von Wohnungsmarktexperten bleibt die Nachfrage an Wohnraum in Hildesheim auf hohem Niveau. Unter anderem lässt sich dies an der Mietpreisentwicklung für Hildesheim beobachten. So erhöhte sich – im Vergleich zu 2018 – die Miete im Durchschnitt um 6 Prozent für die im Rahmen des Mietspiegels ausgewerteten Mietdaten.

In dem vorliegenden Mietspiegel gab es zwei wesentliche Aktualisierungen. Zum einen wurde der Betrachtungszeitraum der Mietpreise gesetzlich von vier auf sechs Jahre angehoben. Demnach konnten Daten aus zwei zusätzlichen Jahren abgefragt werden. Zum anderen wurde die Einordnung der Wohnlagen modifiziert. In der Fortschreibung des Mietspiegels können die drei Wohnlagen nun anhand von Kriterien beschrieben und im Austausch zwischen Mieter und Vermieter festgelegt werden. Mit der Modifizierung besteht die Möglichkeit, die Wohnlage individueller und detaillierter zu beschreiben. Damit wird die Mikrowohnlage der Immobilien stärker berücksichtigt.

mietspiegel_2020

Unser ausdrücklicher Dank geht an die Wohnungsunternehmen sowie die zahlreichen Hildesheimerinnen und Hildesheimer, die mit viel Geduld Auskünfte erteilt und die notwendigen Informationen zugeliefert haben. Danken möchten wir ebenfalls allen anderen Beteiligten, die an der Fortschreibung des Mietspiegels mitgewirkt haben.

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